반응형 쓸데없는 재테크80 2010년대에 저금리였을 때... 금리가 낮다고 한탄했었는데... 2008년 금융위기의 여파로 국내도 금리가 낮아졌다. 제로 금리라는 말이 나올 정도로 저금리를 유지했는데 그로 인해 이제는 예금, 적금으로 돈을 불릴 수 없다는 말이 많았다. 그리고 앞으로 4~5%되는 금리는 평생 보지 못할 줄 알았다. 그리고 어떻게 재테크를 해야할 지 막막했었지... 이렇게 과거를 생각해보면 말이지. 역시 사람은 배워야 사람답게 살 수 있다고 생각이 돼 금융, 재테크, 경제에 대해서 무지 했었기에 단순이 은행에서 주는 금리만 생각을 했던거야. 경제나 금융, 경기에 대해 알고 배웠더라면 금리가 낮아졌다고 한탄할 게 아니라 오히려 투자기회가 왔다고 생각했을 텐데 말이야. 생각의 전환이 필요하잖아? 그런데 생각을 전환하고 사고를 전환하기 위해서는 모르면 안돼. 무식하면 안돼. 배워야지 공부.. 쓸데없는 재테크 2023. 9. 25. 2024년 새로운 인플레이션이 시작된다. 인플레이션은 실물자산 가격을 밀어 올린다. 인플레이션은 화폐의 가치를 떨어 뜨린다. 2년간의 인플레이션 조정 기간을 갖었다. 그러나 서민의 기대와는 달리 내년이면 우리는 다시 새로운 인플레이션 시대로 접어 들 것이다. 미국 47대 대통령 선거가 있다. 특히나 새로운 대통령이 선출이 된다면? 얼마나 자신의 성과를 내기위해 돈을 얼마나 쓸지 계획을 발표한다. 즉, 얼마나 인플레이션을 일으킬지 공략에 담긴다. 누구나 짐작하게 된다. 앞으로 다시 인플레이션이 발생하겠구나~ 그렇다. 내년 하반기에는 새로운 인플레이션의 초기로 돌아간다. “사람들은 인플레이션이 예상될 때 실물자산으로 돈을 옮긴다...” 자산폭등의 시대가 다시 온다. 역시나 순환의 시대다. 쓸데없는 재테크 2023. 9. 24. 반복하면서 내재하라. 공부를 할 때 반복학습을 말한다. 반복을 해야 결국에는 내 것이 된다. 처음에는 어색하고 이해도 되지 않고 어휘 의미조차 알지 못하지만 반복하다보면 그리고 중간중간 약간의 깨달음을 얻다보면 행간의, 문맥의 의미를 알게 된다. 심리적인 것도 마찬가지다. 걱정이 많은 사람은 걱정을 하지 않는 방법을 배워야 한다. 그리고 그 방법을 수 없이 반복하면서 스스로 걱정을 해소하기 위한 노력이 필요하다. 그렇게 반복하면서 그 방법이 내재화되고 결국에는 걱정이 줄어들게 된다. 결국엔 투자, 재테크도 위와 같다. 재테크 방법을 배우고 경제원리를 배우고 세상의 돈이 어떻게 흘러 가는지 배우고 배우고 반복하고 배우고 이렇게 반복하다보면 어느새 나는 자본주의형 인간으로 다시 태어나게 된다. 이렇게 내가 쓸데 없는 글을 적는 .. 쓸데없는 재테크 2023. 9. 16. 공무원 수당만 봐도 화폐가치가 얼마나 떨어졌는지 알 수 있다. 공무원 직급보조비가 2016년만해도 12만원 언저리였다. 그런데 현재는 17만원에서 18만원이다. 말단 공무원들 직급보조비가 말이다. 거의 반절이상 올랐다. 공무원 봉급은 짜기로 유명한데 말이다. 국가에서는 공무원 봉급을 쉽사리 올려주지 않는다. 그건 확실한 사실이다. 그런데 그 공무원 특정 수당이 50% 이상 올랐다. 그 만큼 화폐가치는 하락했다는 것이다. 그렇다면 우리는 어떻게 해야할까? 부동산, 주식, 비트코인에 투자해야 하지 않을까? 내 돈을 불리지는 못해도! 내 돈을 지켜야 하지 않을까? 쓸데없는 재테크 2023. 9. 11. 금리 다시 한번 상승? 이미 금리는 최고의 투자상품! 1년 내내 미국의 경제가 침체에 빠진다느니 호황이라느니 의견이 분분하다. 하지만 오늘까지 금리는 계속 상승해왔다. 그리고 주가도 반등에 이어 폭등을 이어왔다. 시장을 지켜보기만 이들만 피해를 입었다. 금리. 금리가 다시 고점에 고점을 찍었다. 이제 어떻게 될까? 엄청난 기회가 되지 않을까? 쓸데없는 재테크 2023. 9. 8. 사람을 믿지 마라. 사람을 보고 투자하지 마라. 전기버스회사가 있다. 대기업 자동차회사를 인수하겠다고 해서 주가가 한국주식시장에서 전후무후한 기록을 세웠다. 그런데 결국 주가조작이라는 의심을 사게 되었다. 왜 그랬을까? 왜 그럼 사건에 사람들이 휘말리게 되었을까? 가장 큰 영향은 매스컴이다. 최고의 연예인이 진행하는 유명 대중프로그램에 출연하면서 그 회사의 회장의 이미지가 긍정적, 미래적, 진취적으로 그려졌고 회사의 객관적 상황보다는 이미지만 시청자들에게 각인됐다. 그 결과 사람들은 매수하기 시작했다. 그렇게... 구설수에 자신들도 휘말리게 되었다. 그러니 앞으로는 사람을 믿지말고 사람을 보지말고 사람의 말에 당하지 말고 사실을 바라보라. 쓸데없는 재테크 2023. 9. 3. “이 월급으로는 집을 살 수가 없어요...”가 아니라 방법을 몰라서 그런거야. 당연히 누구든지 월급만으로 집을 어떻게 사니. 몇 억이나 하는데 당연히 월급만으로는 집을 살 수가 없지 그렇다고 내 월급은 쥐꼬리 만해서 집 사기를 포기해서는 안돼. 대출을 이용해! 다들 자기 돈만으로 집을 사지는 않아. 그렇게 집을 사면 그건 바보 중에 상바보인거야. 등신인거지! 그러니 너가 이용할 수 있는 대출을 잘 공부해봐 대출은 정말 다양하고 지원 대상자들도 다양하면서 폭넓게 지원해주고 있어 어려서, 시대를 잘못 태어나서 나는 집을 못사요라고 핑계대지 말고 이용가능한 대출을 공부해 그리고 이용해 그리고 집을 사 똑똑한 애들은 그렇게 해서 너가 질질 짜며 핑계나 댈 때 이미 집주인이 되어서 월세를 받고 있어. 쓸데없는 재테크 2023. 8. 29. 부모님 명의로 아파트 사서 월세 받기 내가 집이 있고 월세를 주고 수익을 내면서 나는 전세자금 대출을 받아 저리로 전세를 살면서 순수익을 내고 나에게 투자금이 억단위로 있다면 주식, 채권, 비트코인보다 안전하게 해야 한다면 역시나 한국아파트 아닐까? 더군다나 안전하면서도 레버리지까지 일으킬 수 있는 것이 아파트 투자니까. 1주택자로서 전세대출을 받는 것이 가능 하지만 아파트를 추가 구입하면 대출 불가 그러니 부모님 명의로 아파트 구입, 아파트 담보 대출을 받아서 월세를 놓는다.(아님 내가 주택을 추가 매수하고, 부모님이 전세대출을 감행!) 34평 아파트 담보대출 이자 나가고도 80만원 순수익 예상 앞으로 경기가 좋아져서 아니 금리가 낮아져서 돈이 풀려 아파트 시세 상승으로 자산이 폭등하는 것도 덤! 빛으로 만든 자산이~ 자본이 되는 과정! 쓸데없는 재테크 2023. 8. 28. 내 집 월세 주고 대출받아 전세살기 투자 나는 1주택자. 1주택자라서 투자에 무관심했다. 집을 한 채 더 살 돈이 없다. 그 생각만으로 투자가 끊겼다. 너무나 무식했다. 대출이 있잖아. 1주택자에게도 전세자금 대출을 해준다고! 바보야 일단 집을 나와! 집을 깔고 앉아 있으면 안락할지는 몰라도 평생 집이라는 부채를 안고 살아야 해! 너의 집을 부채가 아닌 자산으로 만드는 것이 첫번째로 할 일이야. 월세로 돌려! 만약 150만원 정도 월세를 받는다면 너는 그 돈을 차곡 차곡 모아서 투자를 하는 거야. 단순하게 저금을 할 수도 있겠지만 세상에는 다양한 투자방법이 많아. 안정적인! 그럼 나는 어디에서 사냐고? 우리나라는 참 좋은 나라야. 주택을 소유한 사람도 투자를 할 수 있게 지원을 잘 해주거든. 전세자금 대출을 해줘. 2~3억 한도고 개인마다 기존.. 쓸데없는 재테크 2023. 8. 28. 2024년 그리고 2025년을 버티는 자가 진정한 승자. 엄청난 상승력을 바탕으로 2020년 그리고 2021년 가격폭발을 끝으로 자산시장은 무너졌다. 그러나. 언제나와 같이 시장은 여전히 돌아간다. 반복한다. 그렇게 재수없게 막차에 내가 탔네가 아니라. 결국엔 다시 돌아간다. 돌고 돈다. 그렇게 한 턴을 다 돌고 나면 그때서야 이 동네 돌아가는 게 원래 이렇구나~ 라고 깨닫는다. 그래서 경험이 중요하다. 오만하고 자만하고 잘난놈년들은 뼈져리게 지가 당해봐야 경험해야 그걸 깨달으니까. 그렇다. 이제 이번 턴의 막바지에 다다랐다. 2024년이 아마도 그 끝이 될 듯하다. 그리고 새로운 턴의 시작이 시작될 2024년 2025년은 아마도 사람들이 다시 재테크에 미친듯이 빠져드는 그런 한 해가 될 듯하다. 그러니 2023년 잘 버티자. 오래 들고 있는 놈년이 이긴다. .. 쓸데없는 재테크 2023. 8. 27. 대출 모르면 인생 10년은 뒤쳐진다. 왜 그랬을까? 전세를 사는 것은 괜찮아. 그런데 왜 매매를 해서 집을 산 동기들을 부러워만 했을까 2년 뒤에 나에게 남은 전세금만 바라보고 매매를 해서 집값이 두배가 된 동기를 왜 부러워만 했을까 금융지식이 부족해서이다. 이게 다 무식해서이다. 집값이 두배가 되니 집 사기를 포기했다. 나에게 있는 2억의 전세금으로는 전세대금만 지불하기에도 벅찼다. 왜그랬을까? 왜 그렇게 몰랐을까? 무지함을 탓해야 한다. 무지함을 탓해야 한다. 30대 초반 부모님의 도움없이 사려고 보니 전세로 전전할 수밖에 없었다. 그리고 투자에 무관심했다. 그냥 목돈이 있어야만 가능한 것이 투자라고 생각했다. 그렇게 6년의 전세기간이 지나갔다. 그렇게 나의 소중한 30대의 6년이 지나갔다. 투자의 기반을 다질 수 있는 그 소중한 기간이.. 쓸데없는 재테크 2023. 8. 27. 금이 안전자산인 이유는! 현금을 은행에 맡기면 이자를 준다. 채권을 사면 이자를 준다. 주식을 사면 배당금을 준다. 돈을 빌려주면 이자를 준다. 그러나 금을 사면 이자를 받지 못한다. 금은 안전하기 때문이다. 은행은 망할 수 있다. 채권은 나라가 망할 수 있다. 주식은 회사가 망할 수 있다. 타인은 먹튀할 수 있다. 리스크가 있기 때문에 이자를 지급한다. 위험에 대한 보상이기 때문이다. 하지만 안전자산인 금은 가장 안정적으로 부를 축적할 수 있는 수단이다. 이자는 줄 필요가 없다. 쓸데없는 재테크 2023. 8. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 💲 추천 글 반응형